Forum: Diperlukan lebih banyak tindakan untuk mengendalikan pasar penjualan kembali HDB yang meningkat, Berita Forum & Berita Utama
Opinion

Forum: Diperlukan lebih banyak tindakan untuk mengendalikan pasar penjualan kembali HDB yang meningkat, Berita Forum & Berita Utama

Sementara model perumahan umum (PLH) lokasi utama yang baru dapat membantu mengekang kenaikan harga rumah susun HDB yang dijual kembali di lokasi-lokasi utama, saya merasa itu tidak banyak membantu mengatasi pasar penjualan kembali HDB yang meningkat saat ini (Clawback Subsidi, MOP 10 tahun untuk rumah susun utama baru , 28 Oktober).

Sebuah rekor jumlah flat HDB dijual seharga $ 1 juta atau lebih tahun ini, kebanyakan dari mereka di lokasi utama. Harga flat HDB yang dijual kembali di distrik lain juga meningkat, namun tingkat pendapatan tidak mengikuti kenaikan (flat Bishan 5 kamar dijual seharga $1,36 juta hanya dalam 3 hari, 1 November).

Keluarga kaya dengan pendapatan tinggi yang tidak mampu membeli rumah susun PLH yang dijual kembali karena pagu pendapatan dapat beralih ke rumah susun di kabupaten lain – terutama yang dekat dengan lokasi utama, tetapi tidak termasuk dalam Odha. Hal ini pada gilirannya akan meningkatkan permintaan dan meningkatkan harga jual kembali. Perbedaan harga jual kembali di seluruh lokasi mungkin menyempit karena hal ini, tetapi hal itu tidak menyelesaikan masalah kenaikan harga flat HDB penjualan kembali.

Memiliki plafon pendapatan dan mencabut subsidi untuk rumah susun dengan lokasi utama mungkin hanya akan memindahkan masalah dari satu lokasi ke lokasi lain, dan tidak menyelesaikan masalah mendasar.

Selain itu, menerapkan model hanya untuk proyek-proyek masa depan berarti efeknya pada pasar penjualan kembali dapat dilihat hanya setelah sekitar 15 hingga 17 tahun – dengan mempertimbangkan waktu konstruksi dan periode pendudukan minimum baru (MOP).

Ini berarti flat lokasi utama saat ini masih akan terus bertransaksi dengan harga yang keterlaluan, karena sekarang menjadi “edisi terbatas”.

Menurut saya, pemerintah harus berpikir untuk menerapkan skema ini ke semua rumah susun di lokasi prima yang belum mencapai status izin pendudukan sementara (TOP).

Rumah susun yang telah mencapai status TOP dapat dibebaskan dari MOP 10 tahun, karena dapat mengganggu keluarga berencana.

Langkah-langkah baru disambut baik dan perlu, tetapi ada banyak ruang untuk perbaikan.

Teo Te Wei


Posted By : keluaran hongkong